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DC Office of Zoning
 

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Chinese (中文)

机构名称:哥伦比亚特区区划办公室

使命声明:

哥伦比亚特区区划办公室(DCOZ)的使命是向区划委员会(ZC)和区划调整委员会(BZA)提供 行政管理、专业和技术协助,为他们的哥伦比亚特区区划事务监管和判决提供支持。

核心计划/分部说明:     

哥伦比亚特区区划办公室负责区划委员会和区划调整委员会的区划申请程序。该机构审查和接受 申请、安排召开确定案例是否符合规定的区划标准的听证会、安排召开作出有关待决申请决定的 会议和下达法律命令。通过提高效率和透明度,技术在支持该程序的过程中起到至关重要的作 用。哥伦比亚特区区划办公室还积极主动地向哥伦比亚特区公民进行宣传,以确保对区划申请程 序的透彻理解。

区划上诉:
如上诉人主张区划行政官或任何行政官员或机构(包括部长)在区划条例的管理或执行中的任何命令、要求、决策、决定或否决存在错误,则由区划调整委员会审理和裁决上诉。
如命令、要求、决策、决定或否决并非全部或部分基于任何区划条例或地图,则区划调整委员会无权审理和裁决任何上诉。
在行使其区划上诉权力时,区划调整委员会可全部或部分推翻或确认,或者修改上诉的命令、要求、决策、决定或否决,亦可做出执行其决策或授权所必需的命令,因此应当拥有所接受上诉的官员或机构的所有权力。
上诉人应承担证明上诉正当性的举证责任。即使无人提出反对证据,亦不免除上诉人的该项责任。

宗旨

哥伦比亚特区区划办公室(DCOZ)的宗旨是向区划委员会(ZC)和区划调整董事会(BZA)提供行政,专业和技术援助,以支持他们在哥伦比亚特区内对本区分区事务的监督和裁决。
 
服务概要

DCOZ负责管理ZC和BZA的分区申请程序。 该机构审查并接受申请,安排听证会以确定案例是否符合特定的分区标准,安排会议就待决申请做出决定,并下达法律命令。 技术通过提高有效性和透明度在支持该过程中起着至关重要的作用。 DCOZ还带头向哥伦比亚特区的公民进行宣传,以确保对分区申请流程有深入的了解。
 
分区过程

任何寻求在哥伦比亚特区进行新建筑或对现有建筑物进行维修,改建或增建的个人或组织,均应谘询消费者和监管事务部(DCRA),以确定拟议项目是否符合适用的分区要求。 如果拟议项目与《分区规则》或《分区地图》相冲突,则属于DCRA并有权解释和管理分区委员会(ZC)通过的《分区条例》的分区管理员(ZA)将决定对所需分区之救援。 个人或组织届时可以:(1)修改拟议项目,使其符合《分区规则》和《分区地图》; (2)向BZA上诉ZA的决定(有正当理由); 或(3)向ZC或BZA申请救援。
 
涉及对《分区规则》或《分区地图》的修订,航空权开发或计划单位开发(PUD)的适当救济,需要ZC批准,而有关分区的差异,特例以及行政决策的上诉主要由BZA处理。  BZA还对拟建在城市某些混合使用区中的设施的拟建配套设施进行特别审查。

口译服务:                         

在参加区划委员会或区划调整委员会召开的听证会和会议时需要接受语言口译服务的人士应当与 Zelalem Hill 博士联系,电话号码 (202) 727‐0312,电子邮件 [email protected],亦可在上 午9 时30 分至下午5 时之间前往哥伦比亚特区区划办公室,地址 441 4th Street, NW, Suite 200‐S, Washington, 20001。请至少提前一周向哥伦比亚特区区划办公室发出通知,以确保向您提供尽可 能最好的客户服务。此外,可在我们的网页https://dcoz.dc.gov/ 最下方查阅本机构的核 心服务情况说明/概述,标题为《用其他语言提供的区划手册》(Zoning Brochure in Other Languages)。该手册用代表最主要六种语言的有色按钮显示。
 

联系信息:
区划办公室
Office of Zoning
One Judiciary Square
441 4th Street NW / Suite 200S
Washington, DC 20001
电话:(202) 727‐4294
网站:dcoz.dc.gov